想當年隻身前往澳洲踏上新的旅程之前，最擔心的除了我的破英文之外，最重要的就是住宿了。人生地不熟也沒有去過澳洲，到底要如何在這片土地面積是世界上第六大國家中找到我的安身之地呢？
現在要出發的大家非常幸福，這邊教大家如何找到適合自己的住宿！
基本上在澳洲當地住宿的選項有以下幾個：
- 學生宿舍（Student Accommodation）
- 寄宿家庭（Homestay）
- 分租房屋（Share House）
- 背包客棧 / 青年旅社（Backpacker / Hostel）
接下來就一一說明這些住宿類型有什麼差異和優缺點吧：
懶人包：四種不同的住宿方式整理
| 住宿類型 | 學校宿舍 | 寄宿家庭 | 背包客棧 | 分租房屋 |
| 計價方式 | 四週 | 四週 | 天 | 週 |
| 房型 | 雙人／單人 | 單人 | 多人（上下舖） | 單人／雙人 |
| 供餐 | 無 | 有（平日兩餐、週末三餐） | 無 | 無 |
| 安全性 | 高 | 高 | 低 | 中 |
| 費用預算 | 高（$約300~500多／週） | 高（$約300~400多／週） | 中（約$30-70／天） | 低（約$150~300／週） |
1. 學生宿舍（Student Accommodation）
- On-campus校內宿舍
- Off-campus校外私人學生宿舍
On-Campus 學校宿舍（Student Accommodation）
學校宿舍又稱為 On-Campus 校內宿舍，雖然顧名思義就是學生住在學校內，或是在學校旁僅幾步之遙。因為澳洲幅員廣大，有很多大學校園除了教學大樓之外當然也會建自己的學生宿舍。優點就是睡到上課前10分鐘再衝出門都來得及，不用擔心通勤的時間與費用，也可以有更多和同個學校的學生認識和交流的機會。通常校內宿舍的住宿基本長度為半年或一年，依照不同的宿舍規定為主。
澳洲的學校宿舍可能跟我們想像一般國內的宿舍不太一樣，澳洲的學校宿舍不一定會在學校內，除了各大學都會擁有自己學校的On-Campus 校內宿舍外，有很多是學校審核過與安全合格的宿舍營運業者簽約的外部學生宿舍，有很多校外宿舍甚至比家裡還高級和舒適呢！宿舍通常都為2人房居多並附有廚房可以準備三餐，有的甚至還有客廳、交誼廳或健身房等公共設施可以供住宿的學生免費使用。
以雪梨大學為例
如果是 Camperdown/Darlington校區的就有五種宿舍的選擇，而Camden校區有兩種宿舍選擇，建議先選擇自己就讀科系的校區，再來選擇喜歡的宿舍，每一個宿舍的房型和公共設施、設備等等都不太一樣，選擇前要先詳細看清楚說明唷！
除了上面提到的雪梨大學之外，列出幾個大學官網宿舍介紹頁面給大家參考：
- 墨爾本大學 The University of Melbourne (UniMelb)
- 昆士蘭大學 The University of Queensland (UQ)
- 蒙納許大學 Monash University
- 西澳大學 The University of Western Australia (UWA)
（學生宿舍Single room 示意圖）
（學生宿舍Twin room）
（學生宿舍- 套房客廳）
（雪梨大學 Abercombie 校區外觀）
優點：可以認識來自世界各國的國際學生快速拓展人脈和學習分享各國文化。且其他住宿者都是學生，住宿環境較單純。
缺點：與室友之間需要互相配合生活作息並彼此尊重，或是預算足夠的話也可以選擇單人房型，另外近期澳洲學生宿舍超滿很難有床位之外，價格也漲得很高。
留學生如何尋找學校提供的學生宿舍？
通常學校的官網會有相關資訊，只要搜尋您的校名 + “Student Accomation” 應該就會出現相關資訊喔。如果你是即將就讀大學或碩士的同學，以墨爾本大學的學生宿舍為例，第一個搜尋結果就是了。
進來學校學生宿舍官網可以看到以下紅字框：
“The University of Melbourne has an Accommodation Offer** for all commencing students who are new to Melbourne, subject to availability.”
說明了只要是新生學校都會主動提供學生宿舍。所以基本上在申請學校時，如果有看到類似條文就代表學校會直接提供學生宿舍給學生了。而簽約的時間點應該會在接受 Offer 之後簽約。
這邊補充說明：目前許多學校只要是國際新生都會主動提供學生宿舍。所以基本上在申請學校時，如果有看到類似條文就代表學校會直接提供學生宿舍了喔。而簽約的時間點應該會在接受 Offer 之後簽約。
學校宿舍房型實際介紹
以墨爾本大學的學校宿舍 Lisa Bellear House 為例：
Twin Studio
雙人房，每個人都有私人雅房搭配共享衛浴、廚房等等。每週租金為 $429 澳幣。（2025）
5 Bedroom 3 Bathroom
五人房，每人有私人雅房，並搭配三個共享衛浴，一個共享客廳空間與廚房。每週租金為 $465澳幣。（2025）
裡面可以看到像這樣的大廚房，通常還會有沙發跟餐桌。
4 Bedroom 2 Bathroom
四人房，每人有私人雅房，並搭配三個共享衛浴，一個共享客廳空間與廚房。每週租金為 $484澳幣。（2025）
3 Bedroom 2 Bathroom
三人房，每人有私人雅房，並搭配兩個共享衛浴，一個共享客廳空間與廚房。每週租金為 $501澳幣。（2025）
4 Bedroom 4 Bathroom (ensuite)
四人房，每人有私人套房和私人衛浴，一個共享客廳空間與廚房。每週租金為 $525澳幣。（2025）
Studio
單人套房，這裡的 studio 意思是將廚房、客廳、衛浴和臥室融為一體的單人套房，會稍微貴一些，床也稍微大一點。每週租金為 $597澳幣。（2025）
以上就是墨爾本大學的學校宿舍介紹。其他大學的學校宿舍應該也大同小異，也可以在自己去學校宿舍官網看看喔！
付款方式
通常學校宿舍費用會一併附在當期的學費繳費單，到時候一起繳費即可。
布里斯本超人氣學生住宿
報名課程入住布里斯本蛋黃區高級宿舍
每週澳幣$389／$419 你可以享受到...
- （此為2025價格）
- 24小時的健身房
- 户外游泳池
- 和朋友一起hang out烤肉區
- 超chill交誼廳
- 放鬆遊戲空間
- 安靜舒適讀書空間
- 電影院
- 頂樓公共厨房
- 24小時洗衣房...
Off-campus校外私人學生宿舍
校外學生公寓是許多澳洲留學生會選擇的住宿類型，這些公寓是由私人公司去經營的，大部分會在市區或是在距離學校不遠的區域。
校外學生公寓會規定只有學生身分才能入住，一樣也是要通過審核，但跟學校學生宿舍不同的是通常申請大多都一定會有房間，建議在開學前先申請以免客滿。價格從澳幣AU$400／週到AU$600／週，一般校外學生公寓的合約都是以一個學期、半年或是一年為單位。
房型主要分成：單人套房（Studio）、雙人房（Twin Room）、合住公寓（Share Apartment），另外還有各種房型的升級版（Plus），在房間內提供更多設施或是更大的空間，選擇性更多元。
很多人會問：選校外宿舍這樣不是很遠很不方便嗎？
其實不會！反而有很多優點：
- 可以選擇交通便利的地區或是市中心，無論去上學或是其他地區都方便之外，國際學生想打工的話工作機會也多，因為不是每個學校和校區都是在熱鬧的區域。
- 可以有更多跟其他學校的學生、不同國家的國際學生認識交流的機會。在澳洲這片人生地不熟的土地上，這是快速拓展人脈和交友的好機會。
- 房型和價錢選擇更多元。不受限於學校提供少數的選擇，反而有更多機會選擇到自己更喜歡或是價錢更符合自己預算的宿舍。
另外，選擇校外學生公寓好處是，有更多附加的公共設施，例如：電影娛樂室、洗衣房、健身房或是戶外陽台。而且幾乎所有校外學生公寓都有24小時保全和服務台，提供最即時的學生服務。
選擇學生宿舍到底有哪些要注意的呢？來來來，一起看下去！
- 宿舍地點：Location！Location！Location！很重要要講三次，可以從地圖上看與學校的距離和附近的公共設施等等。距離公車、火車、電車或渡輪站近的會更方便！
- 房租價格：會依照選擇的不同的房型會有不同的價位，澳洲的住宿都以週來計算租金，有別於學內宿舍通常都是半年或一年的長期租約，甚至還有規定入住日期；私人學生宿舍有不少是接受基本4週起的住宿長度，更彈性更好安排自己想要的入住時間。
- 提供物品：通常會有書桌、椅子、檯燈、床墊、衣櫃、冰箱或Wifi。
- 攜帶物品：通常需自備寢具、廚房用品和個人電器用品。也有的可以直接私人學生宿舍購買或是租借。
- 公共設施：接待櫃台（有24小時接待更好）、自習室、廚房、交誼廳和健身房，甚至有住過有遊戲間、小電影院和游泳池的超高級學生宿舍，當然價格也是比較可觀一點。
- 課外活動：有的宿舍甚至會有安排活動給宿舍的學生們一起共同參加，一起做菜、玩遊戲甚至是出遊都有唷！
那麼我進了學生宿舍訂房網站搜尋後有超多不一樣的房型！到底有什麼不同呢？除了房租之外有哪些費用和付款方式呢？申請要準備那些資料呢？
常見宿舍房型介紹
- Single：單人雅房、共用衛浴、共用廚房。
- Twin：兩張單人床雅房、共用衛浴、共用廚房。
- En-suite：套房、個人衛浴、共用廚房。
- Studio：套房、個人衛浴、個人廚房。
- 2 Bedroom Apartment：兩房公寓，兩房的人共用廚房、衛浴或是客廳等空間。也還會有3~5房的公寓，搭配的衛浴數量也會不一樣。
其他費用
- Bond：押金，大多為一個月租金的金額，也有可能有鑰匙或房卡押金。
- Non-refundable Booking fee：訂金，如因個人因素取消則不會退的手續費用，若是臨時退租或是需要提早退租會需要遵照cancellation policy。
- 水電費：要視選擇的宿舍規定為主，需確認是否有包含水、電、瓦斯或冷氣的費用。
付款方式
- Full upfront：一次付清，有的宿舍提供一次付清半年或一年的房租會有額外優惠。
- Direct Debit Instalments：分期付款，若一次支付全額有點困難的話也可以參考有分期付款選項的宿舍。
訂房所需
- 個人聯絡資料、護照、入學許可、緊急聯絡人資料。
以上資訊是給大家選擇學生宿舍可以參考的資訊，當然每個不同的宿舍提供的物品、條件和規定都不同，記得選擇的時候一定要看清楚喔！
接下來就是重點啦！怎麼知道要去哪裡找這些校外的學生宿舍？
常見的校外宿舍租屋網站分享
- Casita：超好用學生宿舍訂房平台！除了澳洲的學生宿舍之外，英國、美國、加拿大、西班牙、義大利、新加坡、愛爾蘭、奧地利等多達41個國家並有超過1百萬個床位供大家選擇，而且非常佛心免服務費！學生可以輸入自己的大學名稱、住宿日期和預算去搜尋適合自己的住宿喔！
- uhome：非常好用的找住宿平台。他們有與許多學校合作，只要在官網輸入你的學校名稱或學區就可以找到附近的學生住宿喔。
- Scape：全球知名的學生公寓之一，在英國、愛爾蘭及澳洲皆設有學生公寓。Scape在澳洲共有32棟學生公寓大廈，分別在墨爾本、雪梨、阿得雷德和布里斯本皆擁有多間公寓及房型，更提供多種娛樂場所、瑜珈課、電影院、遊戲間及24小時的支援服務，讓學生擁有所需的一切，並享有賓至如歸的體驗。
- Iglu : 每週至少$400澳幣起跳的高級學生公寓，多是與語言學校配合的公寓，想要享受高級的學生公寓可以來看看。
- Student One : Student One 也是每週至少$400澳幣起跳的高級學生公寓，多是與語言學校配合的公寓，想要享受高級的學生公寓可以來 Iglu 和 Student One 看看喔。
- Yugo：目前Yugo共有超過100間學生公寓坐落於9個國家，在澳洲墨爾本、伯斯以及阿得雷德設有學生公寓。他們的目標是提高學生在大學生活內外的整體體驗，並提供具有環保和社會意識、情感支持和安全的生活體驗。
- The Switch：在墨爾本、伯斯、阿得雷德以及雪梨皆有據點。
- Y Suites：2020剛成立的學生公寓平台。目前在墨爾本、坎培拉、阿得雷德以及雪梨皆有據點。
【延伸資料】Casita全球學生宿舍訂房平台–訂房教學
其他小型在地平台：
這邊再分享幾間比較local的平台，也可以去上面看看喔！
- UME：雪梨地區
- campus Melbourne：墨爾本地區
- together co-living：墨爾本地區
- 2stay：各大地區都有
校外私人宿舍實際查看
接下來小編來分享一下布里斯本人氣校外宿舍品牌 Student One 吧！
進來官網之後，網頁上方「LOCATIONS」選擇你想要住的位置，學生宿舍都是位於交通方便的市中心位置。
然後就可以查看你想要的房型與價格囉！通常價格落在每週$350到$700澳幣。
適合小資族群的多人宿舍房，到豪華含衛浴單人大臥室通通都有，能夠滿足學生們的各種需求，房型多樣能輕鬆找到你理想的住宿。
想先看看實際住宿環境也完全沒有問題，在官網上就可以操作實境3D空間圖，能充分了解再做決定！
公共空間是走舒適溫馨的風格，各式設備也很多，健身房、影音室、洗衣間應有盡有。晚上還能看看城市夜景，生活品質跟美感兼具。
Student One 有許多的服務設施，像是免費高速網路、水電、洗衣自動通知服務、公共娛樂空間、健身房、24小時櫃檯服務、免費單車，想交朋友還有密集舉辦的社交活動可以參加！
2025年STUDY CENTRAL更推出專屬學生宿舍服務，只要拎包入住，一次性解決初期落腳地的住宿問題！
床位有限，心動的同學們趕緊聯繫自己的顧問搶先訂位！！
2. 寄宿家庭（Homestay）
寄宿家庭也是學生身分可以選擇的選項之一，住進當地人的家庭裡並提供給你一個單人房，基本會附上早餐和晚餐，跟家庭成員吃的是一樣的唷！你問為什麼沒有午餐嗎？因為中午你在學校上課呀 😛
在寄宿家庭裡面使用的語言會是英文，讓你擁有全英文的環境，也是幫助初期到澳洲熟悉並可以快速練習日常生活英文，還可以學到很多課本上沒有的當地俚語和澳式英文。
這也會像你的第二個家一樣，若是你跟朋友出去玩會較晚回家或是不回家吃飯，也會需要先跟Homestay的家人們說一聲，不然他們可是會為你擔心的唷！
（Homstay 示意圖）
優點：可以快速融入澳洲當地的澳式生活，並擁有第二個家和家人們一起體驗當地的節日和活動，也可跟著Homestay的家人們體驗到有別於中式的餐點。單人房型也較有隱私和自己的空間。
缺點：通常家庭都會位於郊區，需較長的通勤時間，以澳洲土地是769萬平方公里來說，通勤1小時都算是近的喔！也較適合喜歡嘗試新口味和不同文化餐點的人唷，比較挑食或是不能吃的東西多的話也不太建議。再來是每個家庭還是有一些家規以及住宿的期間多少還是要幫忙一些家務。另外近期澳洲寄宿家庭床位也很滿，價格也是一直在上漲，若想申請建議盡早比較有機會安排到！
Homestay 平台分享
- AHN：澳洲寄宿家庭公司，他是澳洲最大、最受認可的寄宿提供商。
3. 背包客棧／青年旅社（Backpacker／Hostel）
剛到澳洲或是移動到新的城市還沒找到租屋前，可以先預訂經濟實惠的短期住宿背包客棧，最大的優點就是可以短期住宿以天計費，預算夠的人要住飯店當然也可以啦！
澳洲當地也有許多背包客棧或是YHA可以提供短期的居住，常見的都是上下舖可能4-8人的房型，甚至小編也住過10幾人一間的房型，甚至還有男女混住。很適合若是到其他城市短期旅遊又預算有限時居住。
每個背包客棧的詳細規定和提供的東西都不太一樣，有的提供簡單的早餐，有的提供免費Wifi或是需收費，有的住宿一定的天數以上可能有額外的折扣等等，在訂房前建議先看清楚詳細資訊。
因為背包客棧來往的人很多也會來自世界各國，也有很多背包客入住，會是快速交換當地無論是旅遊或是工作資訊的好機會，也可以藉由共用的大廚房彼此分享自己的家鄉菜。都大老遠到澳洲了就不要再害羞啦，快把握認識新朋友的機會。
（背包客棧示意圖）
優點：以天計費，可以隨時移動。也可快速認識大量的新朋友和交換資訊。
缺點：出入人口較複雜，住宿無隱私，個人貴重物品要另外收好。廁所衛浴或廚房等等須排隊使用。
背包客棧／青年旅社 平台分享
這邊也推薦幾個可以找到背包客棧的網站給大家參考，但背包客棧品質參差不齊，在訂房前可以多查查評價喔！
- YHA： 最大連鎖背包客棧，幾乎在澳洲每個城市都有YHA，而且評價都很不錯也有一定的品質，布里斯本的YHA更號稱5星級背包客棧，甚至進入洗手間都需要房卡感應，保障住客的住宿品質和安全。他們有多種房型可以選擇，從套房到share room 上下鋪房型都有。有時候會不定時為包背客訂一週優惠價格方案喔！
- 背包客棧：台灣最大背包客相關論壇網站，其中除了台灣人之外也有中國、香港、澳門和其他地區的華人使用，打工度假專區中有很多租屋介紹和出租資訊，也可以在上面找到想要一起分租房子的其他背包客們。甚至也有很多工作資訊唷！
- HostelWorld：這個網站可以找到全世界各地的背包客棧，可以依照想去的城市、入住日期和人數搜尋背包客棧，其中會顯示金額、市中心距離、照片和是否有free Wifi。
- TripAdvisor：國際知名旅遊網站，裡面有列出排名，也可以搜尋到上千個澳洲的背包客棧，看到其他旅客的評論。
- Airbnb : 網站上面也有許多房間資訊，好處是可以日租與月租。
其他平台補充
那在澳洲各州也有當地的背包客住宿平台，這邊小編也無私附上喔！都可以再點進去網站看看喜不喜歡。
雪梨地區：
墨爾本地區：
黃金海岸：
4. 分租房屋（Share House）
到澳洲一陣子熟悉當地的地理環境和交通方式之後，就推薦可以在當地找租屋，租屋就跟在台灣租屋一樣，找自己喜歡的地點和房子。
在澳洲當地常見Share House的型式，也就是和其他人一起租一個房子。舉例來說一個兩房一衛浴的公寓，會有另一個房間的室友一起共用廚房和客廳等等的區域喔！
而在澳洲找租屋也有很多眉眉角角和各種可以找到租屋資訊的網站和方法。
強烈建議在決定要租房子之前一定要親自去看過會比較保險喔！因為有很多人在出發澳洲之前因為擔心到澳洲沒有地方住，透過各種管道在網路上找了房子並支付了押金，到時候到當地發現房子跟網路上的照片完全不一樣還是小事，很多是對方收了錢從此人間蒸發。這類的租屋詐騙頻傳，為了避免大家的辛苦錢就這樣被騙走，千萬要更謹慎小心唷！
優點：較經濟實惠，可選擇自己喜歡的地點找租屋，也可認識來自世界各地的室友們。
缺點：其他室友的生活習慣也會影響住宿品質，會需要互相協調與溝通。
（私人Share House示意圖）
分租房屋平台分享
以下推薦幾個澳洲較大且常見的租屋網站給大家參考：
- RealEstate：澳洲第一大租屋網站，除了可以選擇租一找套房子或公寓之外，還可以找一起分租的flatemates。
- Domian：澳洲最受歡迎的租屋網站之一，一樣有租屋和買賣的搜尋功能，也可以搜尋想要找的地區的仲介，另外還有自己的app可以使用。
- Rent：已設立14年專門租屋的網站，網路評價高達9顆星，有上千筆租屋資訊可以搜尋，也有自己的app讓使用者用手機搜尋的時後更方便，app介面清楚簡單也可愛。
- Gumtree :澳洲最大綜合資訊網站之一，其中的租屋專區可以找到分租的房子，也有不少二房東分租的資訊，頁面上會寫上房租、押金或水電費怎麼計算之相關訊息。
- Flatmates : 分租網站。除了找房子外，他還提供了尋找室友的功能，在上面會看到蠻多人分享自己的資料來表示他們在尋找室友喔。
- 今日悉尼：針對雪梨地區的資訊平台，一樣有許多租屋資訊並有附上照片可供參考。
- SunQueensland：上一個是特定雪梨的，這一個就是昆士蘭地區的，最特別的他是有多種語言，中文、英文、韓文和日文。偷偷說～不同語言裡面的資訊都不太一樣，有空的話可以都看一下唷！除了租屋也有工作和二手車買賣資訊
- Facebook 學校租屋群組／當地租屋群組: 其實 Facebook 上面會有很多學校或當地的租房群組，上面可以直接看到有人Po文要找室友或房子。
找房子會有哪些注意事項呢
這邊再附上一些找房子需要注意的事項，畢竟單獨前往國外租屋一定要特別小心！
- 租金：這當然是大家最在意的，選擇符合自己預算和條件的租屋。
- 地理位置：距離上課和工作地方的距離，附近生活機能，以及是否交通便利。
- 押金：租屋押金或是額外的鑰匙和房卡押金，因為澳洲打鑰匙不像國內便宜快速又方便。另外一個房間有幾支鑰匙也要問清楚唷！有可能租一個雙人房兩個人住但卻只提供一支鑰匙。
- 水電、瓦斯、網路帳單：房租是否包含水電、網路或瓦斯，有的冷氣電費也會另外計價。
- 房間格局：單人房、雙人房或是上下鋪房型，若想住在市中心又要最省房租可能就會租到上下鋪2~4人與其他人共用的房間唷。
- 提供物品：是否有提供寢具和廚具，如果對於常移動的背包客來說，有提供這類物品當然是最方便的，只要拎包入住就好，甚至還遇過提供洗衣粉和洗碗精的。
- 最短租屋長度：有些房東怕房客來來去去，要一直重複找房客或是租屋人口較複雜，會有規定最短租屋長度。
- 退租提前通知：如果需要搬家或是移動到其他城市，房東也會規定要多久之前告知，方便他找下一個房客，通常常見的通知時間為2~4週。
- 實際看屋：最後一點也是最最最重要的一點，一定要親自去看過，才知道是不是符合自己喜歡的，避免租屋詐騙，千萬不要網路看房和隨意匯款訂金喔！
澳洲各州公版租約分享
當你決定在澳洲租房時，了解各州和領地的租賃法規是至關重要的。
每個州都有自己的法律體系和公版租約，這些規定不僅確保租客和房東的權益得到保護，也幫助雙方在租賃過程中清楚各自的責任。無論是你即將搬遷至新南威爾士州、維多利亞州，還是其他地區，掌握當地的租賃合同細節能讓你在租房旅程中更順利。
那澳洲租約又長什麼樣子呢？以新南威爾斯州為例，公版租約的英文是 Residential Tenancy Agreement。
（新南威爾斯州官網截圖）
這邊小編再附上澳洲各州的公版租約連結，有需要的話可先上去看看！
這裡注意！！！裡面有分 Short-Term（租期五年內） 跟 Long-Term 合約（租期五年以上），記得下載五年以下的短期合約喔！
- 昆士蘭州 – Queensland (QLD)
- 西澳大利亞州 – Western Australia (WA)
- 南澳大利亞州 – South Australia (SA)
- 塔斯馬尼亞州 – Tasmania (TAS)
- 北領地 – Northern Territory (NT)
- 澳大利亞首都領地 – Australian Capital Territory (ACT)
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